Befektetési migráció, avagy mi az az aranyvízum?
Mi lenne, ha csak egy befektetéssel egy új országban kezdhetnéd az életed? Az úgynevezett aranyvízum-programok pontosan ezt teszik lehetővé, gazdag befektetők számára kínálnak tartózkodási engedélyt és akár állampolgárságot is, mindezt néhány millió euróért cserébe. De mi is az aranyvízum, és miért vált világszerte ilyen népszerűvé?
Mi az aranyvízum?
Az aranyvízum egy befektetési alapú tartózkodási engedély, amelyet egyes országok kínálnak a külföldi befektetőknek. Lényege, hogy a külföldi személy bizonyos összegű pénzt fektet be az országba, például ingatlanvásárlás vagy alapítványi támogatás formájában, és cserébe tartózkodási engedélyt, hosszabb távon pedig akár állampolgárságot is szerezhet. Az aranyvízum lehetőséget biztosít a munkavállaláshoz, oktatáshoz és egészségügyi ellátáshoz való hozzáféréshez, nemcsak a befektető, hanem a családtagjai számára is.
Az aranyvízumprogramok világszerte elérhetők, több mint száz ország kínál ilyen lehetőséget, köztük az Egyesült Államok, az Egyesült Királyság és az EU-tagállamok nagy része. A legnépszerűbb célpontok között találjuk Portugáliát, Spanyolországot, Görögországot, Máltát, valamint Kanada és Ausztrália is vonzó befektetési ajánlatokat nyújt.
Magyarország is részt vesz az aranyvízum-programban, és különösen az Európai Unión és az Európai Gazdasági Térségen kívüli befektetők számára kínál vonzó lehetőségeket. A magyar aranyvízum megszerzésével a befektetők hozzáférést kapnak a schengeni övezethez, ami megkönnyíti az európai mozgást, valamint vállalkozási lehetőségeket kínál a térségben.
A Henley & Partners tanácsadó cég szerint 2024-ben rekordot dönthet a befektetési célú migráció: becsléseik szerint világszerte 128 ezer gazdag befektető költözik új országba. Érdekes módon a legtöbben amerikai állampolgárok, akik aranyvízumot igényelnek, hogy a világ más részein teremtsenek új otthont maguknak és családjuknak.
A legnépszerűbb aranyvízum országok
Az aranyvízumprogramok népszerűsége néhány országban különösen nagy. Ezek az országok nemcsak vonzó befektetési lehetőségeket kínálnak, hanem magas életminőséget, kedvező adórendszert és stabil gazdasági környezetet is biztosítanak a külföldi befektetők számára. A legkeresettebb célpontok közé tartozik Portugália, Spanyolország és Görögország, valamint olyan távolabbi országok, mint Kanada és Ausztrália.
Portugália az egyik legnépszerűbb célpont, különösen a mediterrán életstílusra vágyók körében. Az ország aranyvízumprogramja alacsony befektetési küszöböt szabott meg, amely lehetővé teszi ingatlanvásárlással a tartózkodási engedély megszerzését. Az öt év után megszerezhető állampolgárság és a kedvező adózási feltételek szintén hozzájárulnak ahhoz, hogy Portugália vonzó célpont legyen a gazdag migránsok számára. Emellett persze a tengerparti élet csábítása sem utolsó.
Spanyolország szintén kiemelt célpont az aranyvízumot keresők számára, főleg az ingatlanbefektetők körében. A spanyol program lehetőséget biztosít nemcsak az ingatlanvásárlásra, hanem más befektetési formákra is, például vállalkozásindításra vagy államkötvény-vásárlásra. A mediterrán éghajlat, a kulturális gazdagság és a Spanyolországban elérhető magas színvonalú életminőség sok befektetőt vonz, akik a tartózkodási jogot hosszú távú állampolgárságra is válthatják.
Görögország is a top célpontok közé tartozik, főleg az alacsony befektetési küszöb miatt. Görögország az egyik legkönnyebben elérhető aranyvízumot kínálja az EU-ban, és az ingatlanpiac fejlődése, valamint az ország természeti szépségei vonzzák a külföldi befektetőket. A befektetők nemcsak tartózkodási engedélyhez jutnak, hanem vele együtt a mediterrán életstílust és az uniós szabad mozgást is élvezhetik
Az aranyvízumok árnyoldala
Az aranyvízumok gazdasági előnyei tagadhatatlanok – új befektetéseket vonzanak az országokba, növelik az ingatlanpiacot, és további munkahelyeket teremtenek az építőiparban, valamint a szolgáltatói szektorban, nem mindenki látja őket kedvezőnek. Különösen azokban az országokban, ahol ezek a programok hosszú távon negatív gazdasági és társadalmi hatásokat eredményeznek. Portugália és Görögország például két olyan ország, ahol az aranyvízumok népszerűsége jelentős ingatlanpiaci problémákat is felszínre hozott, ami végül korlátozásokhoz is vezetett.
Az aranyvízumokat igénylő külföldi befektetők gyakran ingatlanvásárlás útján szereznek tartózkodási jogot, ami nem csak a helyi ingatlanpiacokat pörgette fel, hanem az árakat is jelentősen megemelte. Ez különösen a nagyvárosokban, például Lisszabonban és Athénban érzékelhető, ahol az ingatlanárak a helyiek számára egyre inkább megfizethetetlenné váltak. A helyi lakosok közül sokan úgy érzik, hogy kiszorulnak saját városaikból, mivel a külföldi befektetők által generált kereslet az egekbe repítette az árakat. Azok az emberek, akik korábban megengedhették maguknak, hogy saját ingatlant vásároljanak, ma már kénytelenek bérlakásokba kényszerülni, ahol szintén folyamatosan emelkednek az árak a növekvő kereslet miatt.
