Ingatlaneladás A-tól Z-ig: Az első gondolattól a birtokbaadásig
Fejben már félig elköltöztél, de a valóságban még a nappalidban állsz, és azon gondolkodsz: hogyan lesz a lakásból sikeres hirdetés, majd aláírt szerződés és végül kulcsátadás? Ez az útikalauz végigvezet a teljes folyamaton: reális árképzéstől a látványos fotókon, hatékony hirdetésen és profi tárgyaláson át egészen a szerződéskötésig és a közműátírásig. Nincs sallang, csak működő lépések, hogy ne sodródj, hanem te irányíts.
Célkitűzés és időzítés: Mit akarsz, mikorra és milyen áron?
Először tisztázd a célt: gyors kiszállás vagy maximális ár? A kettő ritkán jár kéz a kézben. Ha költözéshez, hitelhez, iskolakezdéshez kötődik az eladás, a határidő legyen kőbe vésve; ennek megfelelően alakítsd a stratégiát. Más a tempója egy belvárosi garzonnak és egy családi háznak a kertvárosban, ezért a saját piacod ritmusát figyeld, ne az ismerősök történeteit.
Az időzítéshez mérd fel az aktuális kínálatot és a szezonális hatásokat. A tavasz és kora ősz általában erősebb, de jó árral és jó kivitelezéssel bármikor lehet eladni. Készíts mögé B-tervet is: ha 3–4 hét alatt nem jön minőségi érdeklődés, legyen előre eldöntött, mennyi a rugalmas mozgástered az árban vagy a csomagban (például átadás időpontja, beépített bútorok).
A kockázatkezeléshez számold ki a valós havi költségeidet a „tartogatásra”. Közös költség, rezsi, biztosítás, hitel. Legyen tiszta, mennyibe kerül minden plusz hónap, mert ez befolyásolja, mennyire éri meg kivárni a csúcsárat.
Árképzés, de okosan: kezdőár, stratégia, korrekció
A „mennyiért hirdessem?” kérdésre a környék friss, valóban eladott ügyletei adják a legjobb választ, nem a kívánságlisták. Nézd a hasonló alapterületet, állapotot, emeletet, tájolást, liftes/nem liftes státuszt, és a pontos utcát. A jó kezdőár célja nem az, hogy minden áron felfelé alkudj, hanem az, hogy elindítsa a mennyiségi és minőségi megtekintéseket.
Döntsd el az indulási stratégiát. A „piaci közép fölötti” ár ad mozgásteret, de megnöveli az állásidőt; a „piaci közép alatti” kezdés versenyt teremthet a vevők közt, rövid idő alatt jobb végső árat hozhat. Akárhogy döntesz, tarts a tarsolyban előre megírt árkorrekciós tervet: ha két hét alatt nincs 5–8 releváns érdeklődő, lépj. A piac visszajelzése értékesebb bármilyen elméletnél.
A vevő fejével is gondolkodj. Mit kap részben „készen”? Energetikai állapot, friss gépészet, rendezett jogi háttér, tárolók, parkolás – ezekre külön érzékeny a döntés. Ha van „gyenge pont” (például magas közösköltség), kezeld árazással vagy ajánlati csomaggal (rugalmas átadás, benne maradó bútorok).
Felkészítés: a „láthatatlan” munka, ami pénzt csinál
A felkészítés három pillére a rend, a javítás és a célzott esztétika. Először szelektálj kíméletlenül: ami nem kell a költözéshez, menjen dobozba vagy tárolóba. A vevő térérzetet vesz, a felesleg eladási gát. Második lépésként javítsd a „hangos” hibákat: kontaktos kapcsolók, csöpögő csap, lógó szekrényajtó, sárga fugák. Harmadiknak jön az esztétika: egységes fényforrások, semleges textilek, 2–3 színnél ne legyen több, és mindig legyen fókuszpont a nappaliban.
A konyha és a fürdő a fotókon dönt. Nem muszáj felújítani: tisztaság, egységes fogantyúk, friss fugázás, vízkőtelenítés, pult rendje: ezek olcsó, de látványos pontok. A háló legyen pihenő, nem raktár: 1–2 díszpárna, letisztított éjjelik, és kész. A gyerekszobában a színes rendetlenség helyett tágas elrendezésre törekedj: a vevők a saját gyerekük képét akarják odaképzelni.
Az energetikáról se feledkezz meg. A friss kazánkarbantartás, tisztított klíma, szigetelésről szóló dokumentum, új nyílászárók számlái mind piaci bizonyíték. Nem csak mondod, hogy „gazdaságos”, hanem igazolod is.
Fotó, videó, 360°: a vizuális „wow” mint árfelhajtó erő
A hirdetés első döntése a kép. Ha a vevő 3 másodperc alatt nem érzi a „tágas, világos, rendezett” hármast, lép tovább. A fotózásra időzíts napsütést, tüntesd el a háztartás nyomait (szárító, konyharuha, edények), és állítsd a kamerát alacsony állásra, egyenesek legyenek a függőlegesek, tág objektív. Ha bizonytalan vagy, itt térül meg legjobban a profi fotó.
Videóval és 360°-os túrával időt spórolsz mindenkinek. A komoly érdeklődő már félig „bejárva” érkezik, és célzott kérdéseket tesz fel. Egy rövid, stabil kézzel készült bejárás is többet ér, mint tíz statikus fotó – feltéve, hogy nem remeg és nem kapkod.
Ne rejtsd el a kevésbé szexi részeket. A lépcsőház, a beálló, a tároló és a kilátás őszinte megmutatása bizalmat épít. A vevő nemcsak szobákat vesz, hanem életkörnyezetet is.
Hirdetés: platform, címsor, alaprajz, dokumentumok
Válassz 2–3 releváns felületet, és mindenhol ugyanazt a minőséget add. A címsor legyen információ + ígéret: „Világos, erkélyes 2 szobás a park mellett – Friss gépészet, kész költözni.” Kerüld a „gyönyörű”, „csodás”, „egyedi” puffogtatást, beszéljenek a tények: emelet, lift, tájolás, parkolás, közösköltség, rezsiátlag.
Az alaprajz kötelező: méretarányos, tiszta, helyiségfeliratokkal. A leírásban logikai útvonalon vezesd végig az olvasót a lakáson. Mutasd a dokumentumkészültséget is: friss tulajdoni lap, társasházi SZMSZ, közgyűlési jegyzőkönyv, energetikai tanúsítvány. Ha ezek rendben vannak, gyorsul az üzlet.
Készülj GYIK-kal. Írd le a tipikus kérdések válaszait: mi marad, mikor költözhető, van-e tartozás, mekkora a mért rezsi, mik a lakóközösségi szabályok. A jó hirdetés nemcsak csalogat, hanem előszűr.
Megtekintések menedzselése: Előszűrés, biztonság, tempó
A telefonban kérdezz pár kulcspontot: időzítés, finanszírozás, döntéshozók köre. Ez nem kihallgatás, hanem időtakarékosság: ha valaki fél év múlva venne, ne hétvégén 10-kor foglaljon csúcssávot. A helyszínen legyen kézben a ritmus: bejárás útvonala, időkeret, és utána 5 perc csend, hogy kérdezzenek.
Biztonság: soha ne egyedül mutass, ha bizonytalannak érzed a helyzetet. Értékeket, iratokat ne hagyj szem előtt. Tarts látogatási naplót: dátum, név, elérhetőség, fő benyomások. Nem adminmániából, hanem mert tárgyalásnál kincset ér a visszakereshetőség.
A visszajelzés aranybánya. Ha három érdeklődő ugyanazt említi gyengeségként, az valószínűleg nem véletlen. Vagy árban, vagy csomagban reagálj rá – gyorsan.
Tárgyalás: Első ajánlat, ellenajánlat, foglaló vs. előleg
Az első ajánlat ritkán végső ajánlat. Köszönettel vedd, kérj időt és kérdezz: milyen feltételekkel érkezett (határidők, finanszírozás, maradó bútorok)? A jó ellenajánlat nem „csak szám”, hanem feltételcsomag: ár + átadás + tartalom. Így teremtesz nyer-nyer helyzetet.
A foglaló és az előleg nem ugyanaz. A foglaló jogi biztosíték: ha a vevő áll el ok nélkül, elveszíti; ha az eladó, duplán visszajár. Előleg esetén nincs ilyen retorzió. Hogy melyik a célszerű, azt a kockázati kép és a határidők döntik el – itt érdemes ügyvédhez fordulni.
Időzítés, sorrend, kommunikáció: a többvevős helyzet kezelése etikai kérdés is. Jelezd, ha párhuzamosan tárgyalsz; a tiszta játékbizalom később az átvételnél is csodákat tesz.
Jogi háttér: Tiszta lap nélkül nincs gyors üzlet
A jogi ellenőrzést ne spórold ki. Friss tulajdoni lap, terhek áttekintése, használati megosztás, társasházi iratok: ezek mind megelőzik a kellemetlen meglepetéseket. Ha osztatlan közös a telek vagy több tulajdonos van, egyeztess előre a hozzájárulásokról.
Az adásvételi szerződés nem sablonkérdés. Az ügyvéd nem „formáz”, hanem kockázatot kezel: birtokbaadás feltételei, közműállások rögzítése, kulcsátadás menetrendje, kötbér, határidők. Ha hitel is van a képletben, a banki feltételek és a földhivatali folyamat ütemezése kerül be a szerződésbe – ez gyorsítja a lezárást.
Ha bármilyen jogi kivétel él (öröklés, ajándékozás, bontandó melléképület, szabálytalan beépítés), kezeld külön fejezetben. A felkészültség itt szó szerint napokat-heteket ér.
Finanszírozott vevő: Előminősítés, függő adásvétel, határidők
Kérdezz rá az előminősítésre. Nem tolakodás, hanem professzionális hozzáállás: ha a vevő bankja már ránézett a jövedelemre és a hitelképességre, kisebb a „megáll a folyamat” kockázata. Függő adásvétel esetén (a vevő is eladásból vesz) tisztázzátok a lánc minden elemének határidejét.
A banki értékbecslés és a földhivatali idők bele kell férjenek a menetrendbe. Írd be a szerződésbe a kritikus dátumokat: mikorra kell a hitelbírálat, mikor megy be a bejegyzési kérelem, mikor utal a bank. Így nem a konyhaasztalnál keresgélsz e-maileket, amikor sürgős.
A kommunikációs híd sokat számít. Ha a vevő pénzügyese, ügyvédje és te ugyanazt a naptárt nézitek, nincs félreértés. Engedd meg a „profik nyelvét” beszélni azoknak, akiknek ez a munkájuk, ettől lesz sima az átadás.
Birtokbaadás: Jegyzőkönyv, mérőórák, kulcsok
A birtokbaadás nem kézfogás és egy kulcscsomó. Írásos jegyzőkönyv kell az állapotokról, a mérőórák állásáról és a maradó tételekről. A fotókkal rögzített óraállások és helyiségi állapotképek később viták helyett bizonyítékok.
A közműátírás menjen sorban: villany, gáz, víz, távhő/klíma, internet/kábel. Készíts listát a szolgáltatók elérhetőségéről és a szükséges szerződéses adatról (helyrajzi szám, fogyasztóazonosító). A társasháznál jelezd az új tulajdonos adatait, a közös költség elszámolását zárjátok le átláthatóan.
Kódkártyák, belépők, távirányítók, postaládakulcs: mind szerepeljen a jegyzőkönyvben. Ha garázshely, tároló is tartozik az ingatlanhoz, azok átadását külön pontban rögzítsd, a hozzájuk tartozó azonosítókkal.
Adózás, admin, utóélet: Ne maradjon elvarratlan szál
Az adózási kérdéseket már az elején tisztázd könyvelővel: mikor, mire és mennyit kell fizetni, milyen igazolások kellenek, mi számít költségnek. Az időben elkészített iratlista későbbi fejfájást spórol meg, és nem az adóbevallás napján fogsz mappákban kutakodni.
Archiváld digitálisan az egész ügyletet: szerződés, jegyzőkönyvek, fotók, közműátírások visszaigazolásai. Egy felhőmappa külön almapárokkal (Jogi / Közmű / Pénzügy / Kommunikáció) aranyat ér, ha bármit bizonyítani kell.
A vevő felé egy rövid „használati átadás” gesztus is belefér: hulladéknaptár, házirend, közösképviselő elérhetősége, szomszéd „ki kicsoda”. Ettől lesz az átadás kulturált és emlékezetesen pozitív.
Mikor hívj profikat és mit várj tőlük?
Ha időt és hibákat akarsz spórolni, érdemes bevonni szakértőket: ingatlanos a stratégiához és tárgyaláshoz, home stager és fotós a vizuális minőséghez, ügyvéd a jogi kockázatokhoz, pénzügyi tanácsadó a finanszírozási útvesztőhöz. A jó szakember nem elvesz belőled, hanem többet hoz ki az ingatlanodból és a folyamatból.
Választásnál kérj referenciát és tiszta díjstruktúrát. A transzparencia nem „kedvesség”, hanem alap: mit vállalnak, milyen határidőkkel, hogyan mérhető a siker. Ha ezt már az elején rögzíted, a közös munka gördülékeny.
Ha szeretnéd ugyanezt kézben, profikkal, görgess a cikk tovább: összegyűjtöttük, kiben miért bízhatsz, és hol éred el őket. Ha itt és most nem találsz a közeledben élő szakértőt, olvasd el a cikksorozat további cikkeit is. Azon túl, hogy fontos információkhoz juthatsz, más fantasztikus szakemberekkel is megismerkedhetsz.
Básti Marcsi – Tulajdonosbarát ingatlanos (Velencei-tó környéke)
Ez a név nemcsak egy jól csengő márka, hanem a munkám alapja. Hiszem, hogy az ingatlaneladás nem csupán adásvétel. Minden megbízás mögött egy élethelyzet, egy döntés és egy ember áll, én pedig abban segítek, hogy ez a történet jól záruljon. Több mint 10 éve vagyok jelen az ingatlanpiacon, és ez idő alatt kialakítottam azt a szemléletet, ami számomra alap: nemcsak ingatlant értékesítek, hanem valódi segítséget nyújtok a megbízóimnak. Olyan szakmai és emberi támogatást, ami biztonságot ad, és előrevisz.
A munkám során a teljes folyamatot viszem a hátamon, a piaci ármeghatározáson át a fotózáson, hirdetésen, tárgyalásokon és szerződéskötésen át egészen a birtokbaadásig, sőt a közművek átírását is bonyolítom. Tudom, hogy mennyire fontos az átláthatóság, a tervezhetőség és az, hogy a megbízóm tényleg érezze: jó kezekben van az otthona.
A Velencei-tó térsége a szívügyem. Itt élek, itt dolgozom, ismerem az utcákat, a változásokat, a lehetőségeket, és persze a buktatókat is. Talán nem véletlen, hogy az elmúlt években a Velencei-tó ingatlanpiacának szakértőjeként emlegetnek. Ez jólesik és büszke is vagyok rá, de számomra ez nemcsak egy címke, hanem komoly felelősség.
A profi munkának számomra az is része, hogy folyamatosan képzem magam. A másoddiplomámat a Budapesti Corvinus Egyetemen szereztem ingatlanmenedzser szakon, mert fontos számomra, hogy lépést tartsak a piaccal és a megbízóim mindig a legjobb, legnaprakészebb tudásra építve kapjanak tőlem segítséget.
Ha olyan ingatlanost keresel, aki nemcsak értékesít, hanem partnerként áll melletted, végigvezet az úton, figyel rád és profin intézi a részleteket, akkor nálam jó helyen jársz.
Básti Marcsi – Tulajdonosbarát ingatlanos (Velencei-tó környéke)
Kriszbacher János – DH (Baranya vármegye)
Kriszbacher János vagyok, tapasztalt és lendületes ingatlanértékesítő, csoportvezető és mentor Pécsen. Elsősorban Baranyában dolgozom, de igény esetén országosan is vállalok megbízásokat. Közel 10 éve tevékenykedem az ingatlanszakmában, ezalatt számos sikeres adásvételt, bérbeadást és befektetési projektet valósítottam meg. Jelenleg az ország egyik legnagyobb és legsikeresebb franchise hálózatánál dolgozom, ahol nemcsak értékesítőként, hanem csoportvezetőként és mentorként is aktívan részt veszek a mindennapokban. Kiemelten fontos számomra az újonnan érkező kollégák támogatása és szakmai fejlődésük segítése.
Szolgáltatásaim komplexek és minden részletre kiterjednek, hogy ügyfeleim a lehető legkényelmesebben és legnagyobb biztonságban adhassák el vagy vásárolhassák meg ingatlanjaikat. Vállalok profi fotózást, drónfelvételt, alaprajz készítést, hirdetéskezelést és teljes marketingstratégiát. A folyamat során végig az ügyfél mellett állok, a piaci tanácsadástól a tárgyalásokon át egészen a birtokbaadásig és a közművek átírásáig.
Két diplomával rendelkezem, így nemcsak a kereskedelmi és pénzügyi, hanem a jogi szempontokat is kiemelten kezelem. Segítek energetikai tanúsítvány beszerzésében, hitelügyintézésben, értékbecslésben és ügyvédi háttér biztosításában is.
Célom, hogy az ingatlanügyletek minden résztvevője elégedetten és biztonságban érezze magát, és hogy az egész folyamat élmény legyen, ne pedig teher. Ha megbízható, naprakész és lelkiismeretes segítséget keresel, fordulj hozzám bizalommal!
Kriszbacher János – DH (Baranya vármegye)
Lukács Tibor – Ingatlanközvetítő-értékbecslő (Budapest, Pest vármegye, Fejér vármegye)
25 éve dolgozom az ingatlanszakmában, kisebb irodák vezetésével és napi operatív irányításával, miközben aktív ingatlanközvetítőként és értékbecslőként is tevékenykedem. Ez alatt a negyed évszázad alatt rengeteg tapasztalatot gyűjtöttem, és kialakult egy stabil, kiterjedt kapcsolatrendszerem az ingatlanpiac több területén. Hiszek abban, hogy egy ingatlan eladása vagy bérbeadása nemcsak egyszerű adásvétel, hanem egy sor olyan folyamat, amelyhez szakértelemre, türelemre és személyre szabott hozzáállásra van szükség. Legyen szó magánszemélyekről vagy cégekről, minden megbízás mögött ott van a célom: megtalálni a legjobb megoldást.
A munkám során nemcsak a klasszikus ingatlanközvetítéssel foglalkozom. Szívesen vállalok földhivatali ügyintézést, okiratok beszerzését, tulajdoni lapokkal, térképmásolatokkal, energetikai tanúsítványokkal kapcsolatos szervezést. Tudom, hogy az ingatlanügyletek során gyakran merülnek fel váratlan kérdések, problémák vagy éppen olyan helyzetek, amelyekre nincs sablon. Én pont ezeket szeretem: a „nehéz eseteket”, amikor nem az átlagos megoldások működnek. Ha úgy érzed, hogy elakadtál vagy a korábbi próbálkozások nem vezettek eredményre, akkor különösen érdemes keresned, hiszen sokszor egy friss nézőpont és a tapasztalat kombinációja hozza meg a sikert.
Az elmúlt években sokféle történettel találkoztam: vitás örökségek rendezése, több tulajdonos érdekeinek összehangolása, régóta eladhatatlannak hitt ingatlanok értékesítése, speciális igényű bérbeadások – és ezek mind azt tanították meg, hogy minden helyzetre létezik megoldás, csak meg kell találni. Ha fontos számodra a korrekt tájékoztatás, a rugalmasság és az emberközeli, közvetlen kommunikáció, bátran keress. Kapcsolataimat, szakértelmemet és elhivatottságomat kínálom neked, akár egy konzultációra, akár a teljes folyamat támogatására. Hívj most, és nézzük meg együtt, hogyan tudunk előrébb lépni az ingatlannal kapcsolatos ügyeidben!
Lukács Tibor – Ingatlanközvetítő-értékbecslő (Budapest, Pest vármegye, Fejér vármegye)
Ábrahám Tamás – Ingatlanértékesítő, irodavezető (Pest vármegye)
Ábrahám Tamás vagyok, ingatlanértékesítő, irodavezető, aki hisz a bizalmon alapuló munkában. Több mint nyolc éve foglalkozom hivatásszerűen ingatlanközvetítéssel. Ez idő alatt több száz ügyfélnek segítettem új otthont találni vagy a meglévőt értékesíteni, a pár milliós telkektől a több százmilliós családi házakig. A munkám fókuszában mindig az ember áll: az eladó, a vevő, az a család vagy egyéni ügyfél, aki előtt egy komoly döntés áll, és akinek valódi segítségre van szüksége.
Egy kisvárosból indultam, és négy éve vezetem azt az irodát, amit két fős kezdő csapatból egy harminc fős, elismert és eredményes közösséggé formáltam. Büszke vagyok arra, hogy az irodánk nemcsak számokban fejlődött látványosan, hanem értékekben is. Ezt több országos díjunk is igazolja, köztük az Év Legdinamikusabban Fejlődő Iroda elismerés.
Az ingatlanszakma számomra nem az épületekről szól, hanem az emberekről. Azokról a fontos élethelyzetekről, amikor valaki elenged, újrakezd vagy álmot vált valóra. Tapasztalatom szerint ezek mögött gyakran női döntéshozók állnak – határozottak, tudatosak, mégis nyitottak az együttműködésre. Éppen ezért kiemelten figyelek arra, hogy tisztelettel, türelemmel és teljeskörű szakmai háttérrel támogassam őket.
Hiszek abban, hogy a figyelem, az átláthatóság és a szakmaiság olyan értékek, amelyekkel férfiként is bizalmat tudok építeni ebben az alapvetően érzelmekkel átszőtt világban.
Az otthon kérdése sokaknál érzelmi döntés, én pedig azért dolgozom, hogy ez a döntés jó érzéssel és biztonságban születhessen meg.
Ábrahám Tamás – Ingatlanértékesítő, irodavezető (Pest vármegye)
Gaál-Kindel Petra – IngatlanosMom (Budapest és Pest vármegye)
Mindent egy kézből, ami egy ingatlanértékesítéshez kell. Nálam az ingatlaneladás nem részfeladatokból áll, hanem egy összefüggő, jól felépített folyamatból.
2011 óta dolgozom az ingatlanszakmában, ebből hét évig egy országos hálózatnál voltam vezető, így ezres nagyságrendű tranzakciót tudok magam mögött. Az anyaság nagy fordulópont volt az életemben, és bár imádtam csapatban dolgozni, a multis környezetbe nem vágytam vissza. A hivatásom iránti elköteleződés elég erős maradt ahhoz, hogy a kilépjek a komfortzónámból és elindítsam a saját vállalkozásomat.
Nem „csak egy ingatlanos” vagyok, az évek alatt több, a szakmához kapcsolódó területen képeztem magam – home staging, marketing, fotózás, pénzügyi tanácsadás és az elmúlt években széleskörű ingatlan jogi ismereteket is szereztem. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel is foglalkozom, így a megbízóimnak egy kézből tudok teljes körű segítséget nyújtani az ingatlan adásvétel teljes folyamatában.
Hiszem, hogy minden ingatlanban ott rejlik a lehetőség, csak ki kell hozni belőle. Amikor megfogalmazódik az eladás gondolata, talán nem is sejted, mekkora fába vágod a fejszéd. Egy ingatlanos nagyobb terhet tud levenni a válladról, mint gondolnád. A megfelelő szakember nem kiadás, hanem befektetés, ami megtérül időben, energiában és az eladási árban is.
Nem elég eladni, a cél jól eladni! Minden ügyletemnél a legjobb tudásom szerint arra törekszem, hogy a megbízóimnak átlátható legyen az értékesítés menete, elégedettek legyenek, valamint gördülékeny és stresszmentes legyen a teljes folyamat. Az ingatlan eladás nem rólam szól, hanem rólad, az életedről és az otthonodról. Egy kötetlen találkozó után – ha érzed az összhangot -, én ott leszek a következő lépésnél.
Gaál-Kindel Petra – IngatlanosMom (Budapest és Pest vármegye)
Molnár Niki – Az Ingatlanos Csaj (Budapest és Pest vármegye)
Molnár Niki vagyok, másfél éve foglalkozom ingatlanközvetítéssel. Egy nagy országos hálózatnál kezdtem dolgozni és az ott szerzett tapasztalatokért rendkívül hálás vagyok, hiszen mindent meg tudtam tapasztalni, ami csak előfordulhat az ingatlanközvetítés világában.
Elhivatott vagyok, hogy valóban hatékony segítséget tudjak nyújtani az ügyfeleimnek, legyen szó akár eladásról, akár vételről. Igyekszem az ügyfeleim igényeit szem előtt tartva a maximumot adni és jó kapcsolatot építeni. Számomra fontos, hogy meglegyen a “kémia”, a közvetlenség és a humor, azt gondolom, ez picit tompítani tudja az eladással vagy vásárlással járó feszültséget.
Az elmúlt hónapokban kezdtem el építeni a saját bratdemez, Az Ingatlanos Csaj Facebook oldalát. Úgy látom, hogy az által, hogy nem sablon szövegekkel dolgozom és nem kizárólag az aktuális portfóliómban szereplő ingatlanok jelennek meg az oldalon, hanem az ingatlanközvetítéssel kapcsolatos gondolataimat is megosztom, ez által könnyebben tudnak azonosulni velem, kapcsolódni hozzám. Hiszek abban, hogy a hasonló a hasonlót vonzza, így garantált a siker és az elégedettség!
Molnár Niki – Az Ingatlanos Csaj (Budapest és Pest vármegye)
Tolnai Hajnalka – Ingatlanközvetítő (Budapest, Dunakeszi)
Számomra az ingatlanközvetítés nem csupán adásvétel, hanem bizalmi együttműködés, ahol az ember és az élete kerül a középpontba. Hiszek abban, hogy egy otthon nemcsak falakból áll, hanem vágyakból, döntésekből és jövőképekből.
Korábban is olyan területen dolgoztam, ahol az empátia, a figyelem és a hitelesség alapérték volt. A Duna House hálózatához tartozva most egy erős, megbízható háttérrel támogathatom az ügyfeleimet, ahol nemcsak szakmai tudás, hanem ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés, előzetes értékbecslés is segíti a közös munkát. Ezen túl ingatlanügyben járatos ügyvéddel és energetikai tanúsítvánnyal is tudom segíteni az ügyfeleimet.
Elsősorban a 13., 16. és 17. kerületben, Dunakeszin és az agglomerációban dolgozom, de szívemhez közel áll a 2. és 12. kerület is, hiszen innen indult az életem. Leggyakrabban családi házak és lakások értékesítésével vagy keresésével foglalkozom, azzal a szemlélettel, hogy valóban a legjobb megoldás szülessen.
Nem vagyok profi fotós, de rááll a szemem a szépre, így örömmel ötletelünk együtt a home staging vagy az ingatlanfotózás terén is. Fontos számomra, hogy minden ingatlan a lehető legelőnyösebben mutatkozzon be.
Becsület, egyenesség, az ügyfelek elégedettsége. Ezek az értékek határozzák meg a munkámat. Sokan mondták már, hogy azt érezték, valóban figyelek rájuk. Ez az én valódi erősségem: nem rábeszélek, hanem megértek, nem sürgetek, hanem végigkísérek.
Ha olyan szakembert keresel, aki megbízhatóan, empatikusan és teljes figyelemmel dolgozik, örömmel állok rendelkezésedre legyen szó új otthon kereséséről, eladásról vagy épp egy fontos életszakaszváltásról.
Tolnai Hajnalka – Ingatlanközvetítő (Budapest, Dunakeszi)
