Női döntéshozók, nagy döntések: A költözés érzelmei és a pénzügyi realitás
Költözni nem csak dobozolás és kulcsátadás. Sokszor egy teljes élet újratervezése: érzelmi búcsú egy otthontól, logisztikai zsonglőrködés a családdal, és közben kőkemény számok, határidők, szerződések. Női döntéshozóként gyakran te vagy a „projektgazda”: egyszerre menedzseled a gyerekek napirendjét, az iskolaváltást, a költségvetést és a tárgyalást. Ebben a cikkben azt mutatjuk meg, hogyan fér meg egymás mellett az empátia és a realitás: miként tudsz érzékenyen, mégis üzembiztosan végigmenni a folyamaton.
Női döntéshozói dinamika: miért kerül ennyi minden egy kézbe?
Sok családban a „láthatatlan” szervezés automatikusan a női feladathoz kerül: programok egyeztetése, határidők fejben tartása, a mindennapok olajozása. Költözéskor ugyanez megsokszorozódik: az apróságok (óvoda- és orvosváltás, közlekedési idő, új bolt, új edzés) hirtelen stratégiai szintre emelkednek. Ha ezt felismered és kimondod, már könnyebb priorizálni és segítséget kérni.
A kulcs a szerepek tisztázása. Kinek mi a felelőssége a folyamatban? Ki egyeztet a kivitelezővel, ki tárgyal a vevővel, ki intézi a közműátírást? Amint a szerepek kézben vannak, a teher nem egy ember vállán ül, hanem eloszlik. A „projekt” ettől nem lesz egyszerű és táblázattisztaságú – csak kevésbé kaotikus.
Érzelmi hullámvasút: veszteség, zárás, újrakezdés
Egy házat eladni sokszor olyan, mint szekrényt szelektálni: a tárgyakhoz történetek kötnek. Ez normális. Engedd meg magadnak a búcsút: egy utolsó vacsora a nappaliban a tévé előtt, egy fotó a gyerekekkel a kedvenc sarkukban, egy séta a környéken. A lezárás rítusai csökkentik a „miért is csináljuk?” szorongást, és segítik, hogy tiszta fejjel tárgyalj.
Közben fókuszálj az „igenekre”. Miért váltasz? Közelebb a munka, több zöld, külön gyerekszoba, lift, jobb közösség? Írd le a top három okot, és tartsd szem előtt akkor is, amikor az apró bosszúságok (papírmunka, csúszó határidő) próbálják elvenni a kedved.
Láthatatlan mentális terhek: Ami nincs a hirdetésben, de ott van a fejedben
Tipikus történet: két gyerek, határidős munka, eladás és vásárlás láncban. A naptárban nemcsak a megtekintések és jogi egyeztetések szerepelnek, hanem az is, hogy mikor mondja el a gyerekeknek az iskolaváltást, mikor cserél edzésnapot, és mikor járja be az új útvonalat a reggeli csúcsban.
De ettől leszel profi: előre „lejátszod” a hétköznapokat az új címre. Írj fel mindent, amit amúgy fejben tartanál. Nem csak a „nagyok” számítanak, hanem a kicsik: a kutya állatorvosa az új környéken, a pékség nyitvatartása, a játszótér biztonsága alkonyatkor. Ezek döntik el, hogy az új otthon valóban otthon lesz-e, nem csak cím.
Időzítés női szemmel: Mikor lépjek, mennyi mozgásterem van?
Az idő a legdrágább valutád. Ha iskolakezdésre célzol, számolj vissza: szerződéskötés, finanszírozás, értékbecslés, földhivatal, birtokbaadás – mindnek kell hely a naptárban. Iskolaváltásnál hagyj beilleszkedési pufferidőt; sokszor jobb korábban költözni és nyáron stabilizálni a rutint, mint szeptember közepén kapkodni.
Ha láncban adsz-veszel, legyen B-terv: átmeneti lakhatás pár hétre, rugalmas átadási ütemezés, és előre egyeztetett „mi van, ha csúszik?” forgatókönyv. A kiszámíthatóság nem csak neked jó, a vevőd is szívesebben tárgyal valakivel, aki érzi a határidők ritmusát.
Békében a számokkal: költségkeret, tartalék, teljes birtoklási költség
Az „ár” nem egy szám, hanem rendszer. A vételár mellé tedd oda a teljes birtoklási költséget: közösköltség, várható rezsi a tényleges fogyasztásoddal, biztosítás, éves karbantartás, közlekedési kiadás (bérlet, üzemanyag, parkolás). Egy „olcsóbb” lakás könnyen drágább élet lehet, ha napi két órát utazol.
Készíts mozgó keretet: egy fix plafon a vásárlásra és egy külön boríték az elsőre rejtett tételekre (ügyvédi díj, értékbecslés, illeték, költöztetés, kisebb javítások). A tartalék nem luxus, hanem békesség: ha csúszik a bank vagy drágább a költöztető, nem borul az asztal.
A számokhoz kapcsolj döntési szabályt. Például: „ha a havi összköltés 10%-nál jobban nőne az új címen, akkor csak akkor lépünk, ha cserébe 30 percet spórolunk naponta az utazáson”. Ettől lesz a matek személyre szabott, nem elvont.
A biztonság és a környék: Nappal szimpatikus, este is az?
A környéket nem a prospektusban, hanem a saját ritmusodban teszteled. Nézd meg kora reggel, napközben és sötétedés után is. Hol parkolsz valójában? Milyen a közvilágítás, a zaj, a forgalom? Van-e olyan útvonal, amit inkább elkerülnél egyedül? Ezek a kérdések nem „parásak”, hanem racionálisak.
Ha gyerek van, sétálj el/vezess el az iskoláig/óvodáig a reggeli csúcsban. Ha kutya, mérd fel a sétakör biztonságát, a pórázmentes zöldet és a kutyabarát közösséget. Ha sok a munkaestéd, nézz meg egy hazafelé utat 21:30 körül is. A komfortérzeted az, amit végül megveszel, nem csak a négy falat.
Tárgyalás női szemmel: Adatalapú önbizalom és tiszta határok
Az önbizalom nem hang, hanem felkészültség. Ha viszed a referenciákat (friss eladások a mikrokörnyéken), az energetikai és rezsiadatokat, és tudod, mi marad a lakásban, erős pozícióból beszélsz. A „nem” is teljes mondat: ha az ajánlat nem fér bele az időzítésbe vagy a csomagba, mondd ki, és indokold tárgyszerűen.
Használj feltételcsomagot, ne csak számokat. Lehet, hogy nem az ár a vita tárgya, hanem az átadás időpontja, a benne maradó gépek, a garázs vagy a tároló. Ha ezeket rendezetten kezeled, sokszor mindenki nyer, és nem kell a számokon tovább faragni.
Családi logisztika, hogy ne a konyhaasztalnál omoljon össze a terv
A költözés egy projekt, ezért viselkedj vele úgy. Fázisokra bontva könnyebb: felkészítés (szelektálás, kisebb javítások, staging), eladás/hirdetés menedzsment, szerződés és finanszírozás, majd átköltözés és birtokbaadás. Minden fázishoz legyen felelős és határidő, még akkor is, ha ez „családi megbízás”.
A gyerekeket vond be koruknak megfelelően. A saját doboz címkézése, a szoba megtervezése az új helyen, egy közös „kincsesdoboz” a kedvencekkel: ettől lesz a változás nem ijesztő, hanem izgalmas. Ha idős hozzátartozó is költözik, időzíts rájuk külön figyelmet és egy nyugodt átmeneti napot, amikor csak nekik segítesz.
Mikor hívj profikat és hogyan tartsd kézben a folyamatot?
Ha egyszerre több fronton kell helyt állnod, egy jó ingatlanos, pénzügyi szakértő és ügyvéd időt és hibát spórol. A jó ingatlanos nemcsak hirdet, hanem stratégiát állít fel: ár, vizuál, terjesztés, tárgyalás. Tud A/B képet futtatni, kezeli a megtekintések ritmusát, és segít, hogy a vevők valós összehasonlítás alapján jöjjenek.
A profik munkáját is te irányítod: kérj forgatókönyvet (mit, mikorra), mérőszámokat (az első 7–14 nap céljai), és tiszta költség- és díjstruktúrát. Ha a szakértő a te élethelyzetedhez igazítja az ütemezést – iskolakezdés, munka, családi logisztika –, akkor valóban levett rólad terhet, nem pedig hozzáad.
Ha szeretnéd ugyanezt egy kézben, tapasztalt ingatlanossal, görgess tovább: következnek a terepen bizonyított szakemberek, kiben miért bízhatsz, és hol éred el őket. Ha itt és most nem találsz a közeledben élő szakértőt, olvasd el a cikksorozat további cikkeit is. Azon túl, hogy fontos információkhoz juthatsz, más fantasztikus szakemberekkel is megismerkedhetsz.
Romfa Anikó – Ingatlanértékesítő (Kecskemét)
Romfa Anikó vagyok, a Duna House kecskeméti irodájának ingatlanértékesítője – és igen, én vagyok az az ember, aki komolyan veszi az ingatlanügyeidet, de nem csinál belőle feszengős műsort. Nem foglak szakzsargonnal traktálni, nem akarok rád erőltetni semmit – egyszerűen csak az a célom, hogy biztonságban és gördülékenyen elérd, amit szeretnél. Házat eladni? Újat venni? Befektetni? Vagy csak tanácsra van szükséged? Minden élethelyzetre van egy válaszom – és egy konkrét lépésem is hozzá.
50 évesen váltottam szakmát, miután 20 évig ugyanazon a munkahelyen dolgoztam. Öt évvel ezelőtt egy új városban, ismerősök nélkül kezdtem el az ingatlanozást – és mára kijelenthetem, hogy ez lett a hivatásom. Az elmúlt 3,5 évben elértem a Duna House legmagasabb karrierszintjét, az Örökös tagságot – és mindezt nem szerencsével, hanem alázattal, rengeteg munkával és az ügyfeleimbe vetett hittel. Országosan dolgozom, nem csak Kecskeméten és környékén: lakás, ház, telek, garázs, ipari csarnok – mindennel foglalkozom, ami ingatlan.
Különösen azoknak tudok segíteni, akik nem szeretnék a véletlenre bízni az eladás vagy vásárlás sikerét. Akiknek fontos, hogy a folyamat átlátható, biztonságos és kiszámítható legyen. Akik értékelik, ha van mellettük valaki, aki végig ott van: tanácsot ad, képviseli az érdekeiket, és emberi nyelven kommunikál. Ha te is úgy érzed, rád férne egy profi, de emberközeli segítség, akkor keress bátran – beszéljünk róla!
Romfa Anikó – Ingatlanértékesítő (Kecskemét)
Enyedi Csilla – Ingatlantanácsadó (Orosháza, Békéscsaba, Hódmezővásárhely, Makó és Szeged környéke)
Egy nő, aki másként látja az ingatlanpiacot – emberközpontúan, lépésről lépésre. Az otthon nem csak négy fal, hanem élmény, cél, és gyakran életünk legnagyobb döntése. Én ebben a döntésben nyújtok támogatást. Szenvedélyem az otthonteremtés, és mára ez lett a hivatásom is. Több mint húsz éve dolgozom emberekkel, ebből tíz évet a pénzügyi szektorban töltöttem, ahol ügyfélkapcsolatokkal, marketinggel és értékesítéssel is foglalkoztam. Közgazdász és marketinges végzettségem, értékesítői és kommunikációs tapasztalatom segítenek abban, hogy az ingatlanokat ne csupán négyzetméterek szerint értékeljem, hanem történetek, lehetőségek és emberi sorsok tükrében.
Az ingatlanközvetítés felé vezető utam nem volt véletlen. Vágytam a rugalmasságra, az önállóságra és arra, hogy végre a saját ötleteimet valósíthassam meg. Ezért indítottam el közel két éve saját vállalkozásomat, ahol nem „csak” értékesítek, hanem végigkísérem mind eladó, mind vásárló ügyfeleimet az egész folyamaton – az első konzultációtól a birtokbaadásig.
Akik velem dolgoznak, számíthatnak arra, hogy segítek az ingatlan előkészítésében: legyen szó kisebb felújítási ötletekről, home staging tanácsokról, egy új fürdőszoba költségbecsléséről vagy épp szakemberek ajánlásáról. Menedzselem a fotózást, a hirdetéseket, az árazást, a tárgyalásokat és a szerződéses lépéseket, sőt, még a közműátírásokat is intézem. Hiszek az őszinte kommunikációban, az átlátható folyamatokban és abban, hogy nincsenek sablonmegoldások. Minden élethelyzet más, minden ingatlan más, minden ügyfél más.
Főként Orosháza, Békéscsaba, Hódmezővásárhely, Makó és Szeged környékén dolgozom, de online előkészítéssel más régiókból is vállalok megbízásokat. Azok keresnek meg leggyakrabban, akik nem naprakészek az ingatlanpiaci ismeretekben és/vagy nincs idejük, energiájuk vagy türelmük a hirdetések megírására, a fotózás és érdeklődések kezelésére, valamint a tárgyalások, egyeztetések lebonyolítására. Ők azok, akik szeretnék, ha valaki kézben tartaná helyettük a teljes folyamatot, megbízhatóan, hozzáértéssel és emberközpontúan.
Enyedi Csilla – Ingatlantanácsadó (Orosháza, Békéscsaba, Hódmezővásárhely, Makó és Szeged környéke)
Maczó Brigitta – Ingatlanértékesítő (Budapest és agglomerációja)
Jelenleg a Duna House budafoki irodájában, a Promontor Udvarban dolgozom értékesítőként. Általában eladó családi házakkal foglalkozom Budapest agglomerációjában és a 22.kerületben, de természetesen teszek kivételeket, ha a tulajdonosok vagy a vevők érdekeiről van szó. Tapasztalataim során megtanultam, hogy minden ügyfél és minden ingatlan egyedi figyelmet igényel, ezért kiemelten fontos számomra a precizitás, a türelem és az emberközpontú hozzáállás.
Minden napom célja, hogy segítsek ügyfeleimnek életük egyik legfontosabb döntésében: otthont találni, vagy eladni azt biztonságosan, gördülékenyen, nyugodt szívvel. Értékesítőként nemcsak az adásvételi folyamat szakmai részleteit tartom kézben, hanem végigkísérem ügyfeleimet az érzelmileg is gyakran megterhelő úton. Hiszem, hogy a jó kommunikáció, az őszinteség és a szakmai tudás együtt tesznek hiteles és megbízható partnerré.
A célom mindig a sikeres üzletkötés, de nem bármi áron. Fontos számomra, hogy minden fél elégedetten, bizalommal és jó érzéssel zárja le az együttműködést. A munkám során teljes energiámat és figyelmemet ennek a célnak szentelem. Szeretek segíteni, kérdéseket megválaszolni, tanácsot adni, mert számomra az értékesítés nem nyomásgyakorlás, hanem támogatás.
Ha te is olyan szakembert keresel, akiben megbízhatsz, aki mellett biztos kezekben tudhatod az ingatlanügyeidet, akkor örömmel állok rendelkezésedre Budafokon, a Duna House Promontor Udvar irodájában.
Maczó Brigitta – Ingatlanértékesítő (Budapest és agglomerációja)
Fekete Krisztina – Ingatlantanácsadó (Országos)
Több mint 20 éve ismerkedtem meg az ingatlanszakmával, mely az elmúlt évek alatt teljes szerelem lett számomra. Hiszem, hogy ezt máshogy nem is lehet csinálni. Tiszta szívből, emberségből. Szeretem minden kihívásával együtt. Imádok emberekkel foglalkozni, beszélgetni és legfőképpen segíteni. Hálával és alázattal fogadom, hogy rám bízzák életük talán legféltettebb kincsét, OTTHONUK értékesítését, bérbeadását.
Hiszem, hogy minden ingatlan, lakás, ház, telek megérdemli a legprofibb szakmai kiszolgálást. Ennek értékét hobbifotósként én szerencsére még tudom emelni.
Tizenkét évig az ország egyik legnagyobb hálózatának csapatát erősítettem sikeresen, Budapest különböző területein, sokáig Zugló zöldövezetében, majd a belvárosban. Kezdtem a piac csúcsán, átéltem a válságot, megtapasztaltam az új lendületet, a megfordult piaci helyzetet. Majd 2 évig külföldön éltem, dolgoztam. Most pedig már 5. éve újra itt vagyok, egy másik nagy csapat tagjaként, visszakanyarodva a 14. kerületbe és egyre inkább kacsingatva Buda irányába.
Adtam már el Miskolcon lakást, Siófokon házat, Balatonföldváron nyaralót, épp egy sárvári lakást hirdetek, bármely területen kereshető vagyok, minimum egy kontakttal hozzá fogok tudni járulni. Széleskörű kapcsolataim, szakembereim vannak: ingatlanfelújítás, állapotfelmérés, energetikus, villamos biztonsági felülvizsgáló, hiteltanácsadó, ügyvéd. Én pedig eladok, keresek, bérbeadok és minden, ami ehhez tartozik: hirdetés (fotózás, szövegírás, személyes bemutatás), kapcsolattartás, kommunikáció, ártárgyalás és profi, sikeres üzletzárás.
Célom, hogy minden hozzám forduló kedves ügyfelemnek a lehető legszakszerűbb segítséget tudjam nyújtani. Azt tanultam ebben a hivatásban, hogy a piachoz alkalmazkodni kell. Az én életfelfogásom is az, hogy a változás jó! 🙂 Mindig arra törekszem, hogy a legjobb megoldást találjam meg mindenkinek.
Fekete Krisztina – Ingatlantanácsadó (Országos)
Éberl Viktória – Ingatlanszakértő (Szentendre és Dunakanyar)
Szentendre és a Dunakanyar nem csupán a térképen az otthonom, hanem a szívemben, a kamerámban és a munkámban is. Én itt dolgozom, itt alkotok, és nap mint nap azon vagyok, hogy az itt élők és az ide vágyók is otthonra találjanak, nemcsak házban, hanem érzésben is.
Ingatlanszakértőként az otthonteremtés élményét szeretném új szintre emelni. Egy-egy ház nem csupán négy fal, hanem történet, lehetőség és életstílus. Ennek bemutatásában kulcsszerepet kap a vizualitás, ami számomra nem csupán eszköz, hanem szenvedély. Professzionális fotózás, videózás, drónos légifelvételek, alaprajzok újraszerkesztése, minden részletet úgy készítek el, mintha a saját otthonomat mutatnám be. A kameráim és drónjaim a mindennapjaim részei: számomra ez nem extra, hanem az alap.
Sokan ismernek már a közösségi média felületeimről is (@ocambyviktoriaeberl), ahol nemcsak az eladó ingatlanokat, hanem a környezetet, életérzést és valódi otthonokat mutatok meg. Tudatosan építem a márkám, mert tudom: az ügyfelek bizalma nem magától értetődő, meg kell dolgozni érte. Otthon Centrum szakértőként az ország egyik legerősebb háttértámogatásával dolgozom, ugyanakkor személyesen végig kísérem az egész folyamatot az első megkereséstől a szerződéskötésig, sőt, sokszor még azon is túl.
Ügyfeleim többsége tudatos nő, aki pontosan tudja, mit keres, én pedig abban segítek, hogy az ingatlanügyek ne teher, hanem megoldás legyenek. Legyen szó eladásról, vásárlásról vagy befektetésről, biztonságot, szakértelmet és figyelmet kapnak tőlem, méghozzá stílusosan.
Ha fontos neked a személyes kapcsolat, a precizitás, az esztétikum és a hatékonyság, akkor lehet, hogy mi jól tudnánk együtt dolgozni. A Dunakanyar pedig már várja, hogy megmutassam.
Éberl Viktória – Ingatlanszakértő (Szentendre és Dunakanyar)
Toró Tímea – Regisztrált ingatlanközvetítő, közgazdász (Budapest és agglomerációja)
Közgazdászként végeztem a Corvinus Egyetemen, ezt követően több mint 15 éven át a beszerzés világában dolgoztam, mielőtt egy új irányt választottam. Egy olyan hivatást kerestem, ahol a szakmai kihívások mellett jelentős szerepet kaphat az emberközpontúság, a változatosság és a kreativitás. Így találtam rá az ingatlanközvetítésre, és bátran mondhatom, hogy életem egyik legjobb döntése volt. Több mint 7 éve dolgozom ingatlanközvetítőként, és már a kezdetektől fogva az Otthon Centrum hálózat XI. kerületi – Bicskei utcai – irodájával, az OC BenefitLine csapatával működöm együtt, ami a hálózat egyik legdinamikusabban fejlődő, legsikeresebb és leghatékonyabban működő irodája.
Ez a stabil, szakmailag kiemelkedő háttér lehetővé tette számomra, hogy a szakma legmagasabb szintű ismereteit sajátítsam el. Természetesen folyamatosan képzem magam, mind a hálózaton belüli, mind azon kívüli független szakirányú képzéseken, hogy ügyfeleim részére mindig naprakész, teljes körű és prémium színvonalú szolgáltatást nyújthassak.
Minden ügylet egyedi, és nekem éppen ez adja ennek a szakmának a szépségét. Minden egyes megbízás új kihívás, új lehetőség, új emberi történet. A legnagyobb örömet számomra az jelenti, amikor ügyfeleim nemcsak elégedettek az együttműködésünkkel, hanem bizalommal visszatérnek, és ajánlanak ismerőseiknek, családtagjaiknak is.
Budapesten és az agglomerációban egyaránt állok rendelkezésére azoknak, akik szakértelmet, profizmust, rugalmasságot, odafigyelést és őszinte kommunikációt várnak el, legyen szó ingatlan értékesítéséről vagy vásárlásról. Az ingatlanügyletekben nem elég csak jó ingatlant találni vagy sikeresen eladni, a folyamathoz kapcsolódó döntésekben is fontos a megbízható támogatás. Ügyfeleim ebben is számíthatnak rám: értékbecslés, hitel és állami támogatások, jogi háttér, energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felmérés ügyintézése, felújítás, lakberendezés. Partnereink révén mindenre van megbízható megoldásom.
Toró Tímea – Regisztrált ingatlanközvetítő, közgazdász (Budapest és agglomerációja)
Hock Adrienn – Ingatlanszakértő, értékbecslő (Veszprém vármegye, Bakony, Balaton)
Hock Adrienn vagyok, a HARP Ingatlan Kft. Ügyvezetője. Gimnáziumi tanulmányaim után lakberendezőként szereztem képesítést, majd építészeti tanulmányokat folytattam. Az ingatlanpiac világába 2018-ban léptem be, azóta ingatlanszakértőként dolgozom. Értékesítési tapasztalatomat az ország egyik legnagyobb hálózatánál szereztem, ahol több alkalommal is a legjobbak közé kerültem.
2020 óta ingatlanvagyon-értékelőként, értékbecsléssel is foglalkozom, így átfogó képet tudok adni egy-egy ingatlan piaci értékéről. Az idei évtől hitelközvetítéssel bővítettem a tevékenységeim körét, mert úgy gondolom, hogy ez a szolgáltatás kulcsfontosságú az ingatlanértékesítés mellé, hiszen ügyfeleink számára ez sokszor megkönnyíti a vásárlási folyamatot. Műszaki tanulmányaimnak köszönhetően könnyen átlátom az ingatlanok műszaki állapotát, és pontos, reális árat tudok meghatározni ügyfeleim számára.
Munkáim leginkább Veszprém vármegyében, a Bakony térségében és a Balaton környékén zajlanak.
Az ingatlanpiaci tapasztalataim és szakmai elhivatottságom révén saját irodát nyitottam, ahol a családias, barátságos légkör kiemelten fontos számomra. Célom, hogy ügyfeleim mindig bizalommal fordulhassanak hozzám, és a lehető legjobb megoldásokat találjam meg számukra az ingatlanpiacon.
Honlap | Facebook | TikTok | Instagram
Hock Adrienn – Ingatlanszakértő, értékbecslő (Veszprém vármegye, Bakony, Balaton)
